Сезонът на измамите
Менте брокери дават квартира на петима наведнъж
Дерат по 600 лв. за мизерни жилища

Снимка: Крум Стоев
Луксозните добре изглеждащи жилища остават само на картинки.
.
Хазяи искат да видят трудов договор
Заради високото търсене и ниското и не винаги качествено предлагане хазяите са буквално царе на пазара, свидетелстват от бранша. Почти задължителна практика вече е изискването на доказателства за доходи преди сключването на договор за наем. „Вече не е достатъчно наемателят просто да каже какви са доходите му. Много хазяи вече държат да получат удостоверение с подпис и печат от работодател, заверена данъчна декларация или копие от трудов договор, за да подпишат за наема“, информират експерти. Гаранция срещу некоректни наематели е и задължителният депозит при влизане в имота, който е равен на един наем. Ако имотът е скъпо и модерно обзаведен обаче, депозитът може да е колкото двоен или дори троен наем. Хазяите също така масово държат на непушачи и наематели без домашни любимци, като тези характеристики залягат и в самия договор за наем, а нарушенията могат да доведат до неговото прекратяване и удържане на част или целия депозит. Нова практика заради некоректни наематели е и това хазяите лично да плащат консумативите на имота, като след това събират парите от наемателя.

.
Крият шумни съседи преди подписване
Най-голяма уязвимост за наемателите е скритата информация преди подписването на договора за наем. Често се случва на по-късен етап те да разберат, че хазяинът държи да използва част от имота, което реално намалява отдадената на тях площ. Друга „екстра“ е и хазяин, който държи да прави чести огледи на състоянието на имота, каквито не са предвидени в договора. Отделно от наемателите се крие ключова информация като наличието на шумни или криминално проявени съседи. „Имали сме случай, при който младо семейство с бебе се настанява в апартамент със съседи шумни купонджии. Впоследствие се оказа, че тези съседи са такива от години, а етажната собственост е подавала купища сигнали срещу тях в полицията. Тази информация обаче бе спестена на семейството, което се принуди да напусне и да търси нов имот с всичките свързани с това неудобства и разходи“, разказват брокери. Лоша практика е и скриването от наемателя на информацията, че хазяинът планира да отдава имота само за няколко месеца.

.
.
.
.
Бизнес: други материали